Suisse

Propriété à vendre en Suisse

Le marché immobilier suisse bénéficie de la reprise économique. Alors que les propriétés à vendre aux prix suisses reviennent à la croissance, la situation sur le marché des appartements locatifs, des bureaux et des surfaces de vente reste difficile. C'est ce qui ressort de l'étude du Credit Suisse sur le marché immobilier 2018.

Après une brève période de déclin, les prix de la propriété reviennent à la croissance. Grâce à la forte reprise économique, la demande augmente dans toutes les fourchettes de prix. Ceci est particulièrement favorisé par les taux hypothécaires encore très bas, malgré la tendance à la hausse.

L'immeuble résidentiel à vendre en Suisse conserve donc son attractivité. Dans le même temps, l'offre est limitée. Au cours des dernières années, l’activité de construction de logements en propriété a continué de diminuer. Les économistes du Credit Suisse s'attendent à une nouvelle contraction de l'offre et à un taux de vacance constamment faible en 2018. Dans la plupart des régions, les prix de l'immobilier pour la vente en Suisse devraient augmenter cette année de 2,0 à 2,5%. Cependant, les dispositions réglementaires et les évolutions démographiques empêchent le marché immobilier de surchauffer.

Les prix varient considérablement selon les régions. Si l'achat d'une maison à Genève et le long du lac de Zurich coûte cher, les prix de l'immobilier pour la vente en Suisse, en particulier dans les zones rurales, sont beaucoup plus bas. Cela affecte la durabilité des acheteurs, c'est-à-dire où ils peuvent se permettre une propriété.

Les investissements immobiliers en Suisse restent attractifs. Tant que les taux d’intérêt restent bas, les alternatives avec un ratio risque / rendement comparable font défaut. Cela est particulièrement vrai pour l'année en cours, qui ne permet pas encore de mettre fin aux taux d'intérêt négatifs.

L'étude du marché immobilier réalisée par le Credit Suisse indique toutefois que les rendements supérieurs à la moyenne enregistrés ces dernières années ne seront plus atteints. Pour les propriétés à vendre en Suisse, les augmentations de valeur seront limitées.